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- Appartement 3 pièces avec terrasse et garage
Référence : 1236
Calculette
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295 000 €
Appartement 3 pièces avec terrasse et garage
Description de l'offre
Chamalières - Secteur proche La Glacière-Montjuzet //
Vos Agents vous proposent... un appartement T3, situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.
Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 rénové récemment avec goût compte de nombreux atouts.
Une entrée avec rangement donne sur une pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte équipée et accès à une terrasse exposée sud-ouest de 8m2 offrant un volume de vie rare et de qualité.
Un couloir nuit avec de nombreux rangements donne sur une première chambre avec placard de plus de 12m2, un wc séparé, une buanderie, une jolie salle de bains de 5,5m2 avec rangements douche et baignoire, et enfin la grande chambre parentale de 22m2 avec dressing.
Une grande cave saine de plus de 7m2 et un garage fermé de 13m2 complètent le bien, des places de stationnements gratuotes à proximité sont disponibles.
Fibre, chauffage électrique, ballon et huisseries de qualité, un bien rare et clé en main à ne pas manquer !
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1680€ / an. 90 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 295 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 92,89 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 93 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1992
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
- Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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