Teilhet //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 135m2 avec une grange et des combles aménageables, bâtie sur une belle parcelle arborée de près de 3500m2 au coeur des Combrailles.
En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon de 29m2 et une cuisine avec salle à manger de 29m2 également. Une grande cave voutée est accessible depuis ce niveau, tout comme la grange qui possède aussi un accès par l'étage.
Au premier, justement, un grand couloir vous amènera à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Au dessus, vous trouverez 80m2 de combles aménageables, déjà isolées.
Parmis les autres annexes, vous bénéficerez donc d'une grange prête à être aménagée (arrivée d'eau, de chauffage et d'électricité prévues) sur deux niveaux avec une partie atelier en rez de jardin pour un total de 105m2. Une véranda, une terrasse avec pergola et un four à pizza complètent le bien.
La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022. L'assainissement (micro-station) récemment. Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Stationnement pour cinq véhicules au total.
En plus du terrain attenant arboré d'une multitude d'arbres fruitiers, un jardin de 420m2 est disponible.
Une maison clés en main au potentiel supplémentaire indéniable, à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257.
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