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Clermont-Ferrand (63100)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

1
395 m²
1
220 000 €
Réf 1396

Clermont-Ferrand //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison Michelin des années 20 de 81m2, dans un quartier calme, sur une belle parcelle de plus de 395m2, non loin des commodités, des transports en commun et des axes extérieurs.

Avec ses deux étages, la maison se compose comme ceci :

En rez-de-chaussée, un double séjour avec insert bois de 29m2, une cuisine semi équipée de 12m2, une salle d'eau neuve de 5,70m2 et un cellier/buanderie de 6,60m2.

Au premier vous trouverez deux chambres de 11m2 avec dressing et de 11,5m2.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 27,5m2 avec son appentit de 6,20m2, d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un superbe jardin arboré.

Chauffage individuel électrique via radiateurs et via insert bois. Double vitrage PVC avec stores roulant électriques. Électricité aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 220 000 € HAI.

Votre Agent Michael : 06.60.19.19.92

Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378

www.vosagents.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • terrain 395 m²
  • séjour 11 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 11.17 m²
  • Salle à manger 17.84 m²
  • cuisine 12.07 m²
  • salle d'eau 5.71 m²
  • buanderie 6.64 m²
  • garage 27.50 m²
  • annexe 6.20 m²

Etage 1

  • chambre 11.55 m²
  • chambre 10.98 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 1 112 €

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