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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

1
Balcon
Ascenseur
198 340 €
Réf 1336

Clermont-Ferrand - proche hyper centre //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 70m2 dans une résidence de standing de 2012 avec balcon et garage en option.

Situé dans une copropriété de charme et dans un environnement arboré au coeur de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et du centre ville.


Livré en juin 2012, l'immeuble a obtenu le prix de l'Equerre d'argent en 2013 pour son architecture. Il a été conçu avec des matériaux écologiques et de qualité.


L'appartement se compose d'un salon/séjour de 21m2 donnant sur un balcon, d'une cuisine semi ouverte de 6.60m2 donnant également sur le balcon, d'une salle de bain avec wc, de deux chambres de 12.40 m2 et 9.90m2 avec placards et d'un cellier.


Situé au 3ème étage, la vue est imprenable et le balcon orienté ouest vous permettra de profiter du soleil le soir.


Parfaitement entretenue, lumineux, équipé de menuiseries double vitrage, d’un chauffage au gaz (faibles charges), cet appartement est un bien rare et comprend de nombreux atouts.


Prix du garage en plus : 23 210 euros HAI.


Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Prix : 198 340 € HAI.

Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18.


Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024.

www.vosagents.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • quartier CCI, Galaxie
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.90 m²
  • chambre 12.40 m²
  • cuisine 6.60 m²
  • salon/sejour 20.90 m²
  • salle de bain 5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 400
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 340 €
Prix net vendeur 188 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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