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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130.01 m²

1
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Balcon
349 650 €
Réf 1417

PLATEAU CENTRAL - VICTOIRE //

Vos Agents vous proposent en exclusivité...un magnifique appartement ancien avec balcon, au calme et en hyper centre secteur Ballainvilliers-Victoire !

Au troisième étage d'un bel immeuble du centre ancien, découvrez ce bel appartement de 130m2 traversant et lumineux.
Il se compose d'une entrée, desservant le double séjour traversant exposé Nord-Sud.

D'un côté, un salon de 29m2 avec cheminée décorative, de l'autre la salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès direct au balcon sans vi-à-vis.
3 chambres ainsi qu'un pallier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau complètent ce bien.
Salle d'eau ouverte sur une chambre, salle de bain indépendante, 2 toilettes.

Beaux volumes, charme de l'ancien.

Copropriété de 5 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2088€ / an.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 349 650€ HAI

Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

www.vosagents.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130,01 m²
  • carrez 130,35 m²
  • séjour 29,36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 29.36 m²
  • Salle à manger 18.21 m²
  • cuisine 9.73 m²
  • chambre 14.11 m²
  • chambre 10.87 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 9.12 m²
  • salle d'eau 2.88 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 23

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €
Prix net vendeur 333 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 580 €

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