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Martres-de-Veyre (63730)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111.39 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 111,39 m² Martres-de-Veyre (63730)
Brand: Vos Agents
Price: 359000 EUR
Availability: InStock

450 m²

359 000 €

Réf 1247

Les Martres-de-Veyre //

Vos Agents vous proposent... une maison neuve en cours d'achèvement, finitions à prévoir selon vos envies, idéalement située sur la commune dynamique des Martres, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand.

D'une superficie totale de 111m2, la maison est composée comme suit :

En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux amène à une pièce de vie de 40.5m2 avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (pouvant être aussi utilisé comme chambre d'appoint) une salle de bains et un WC séparé.

Une terrasse de plus de 35m2, un jardin plein sud et un garage de 24m2 complètent le bien.

Construction de qualité. La maison est livrée avec finitions extérieures (pour l'intérieur, les peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, sont à prévoir), climatisation réversible, ballon thermodynamique, normes RE2020, enrobé fait, engazonnée et cloturée. La taxe d'aménagement est réglée.

Une opportunité rare, à ne pas laisser passer !

La maison est la numéro 2 sur les plans. La numéro 1 est également disponible.

Non soumis au DPE. Étude thermique réalisée projetant une classe energie B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 359 000 € HAI.

Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93

Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

www.vosagents.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111,39 m²
carrez 11,39 m²
terrain 450 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2026
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 11.04 m²
chambre 11.45 m²
chambre 12.47 m²
chambre 1.32 m²
Palier 5 m²
salle de bain 5.46 m²
bureau 8.29 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40.38 m²
buanderie 6.24 m²
garage 23.87 m²
Hall 7.59 m²
WC 2.15 m²
terrasse 36.65 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Prix net vendeur 342 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Vos Agents

0473405626

contact@vosagents.fr

31 rue Gonod (Jaude) 63000 Clermont-Ferrand

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