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- Vichy
- Immeuble de 4 appartements terrasses et caves
Référence : 1323
Calculette
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315 000 €
Immeuble de 4 appartements terrasses et caves
Description de l'offre
VICHY - Grand Marché //
Vos agents vous proposent... un immeuble de 4 appartements, au cœur d'un quartier recherché.
Situé dans une belle avenue de Vichy, calme et verdoyante, cet immeuble de 170m² se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux, avec caves et terrasses.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un T1 de 25 m² et un T2 de 35m² rénovés, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
- Au 1er étage : un T3 de 55m² à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau. Une terrasse privative complète le bien.
- Au 2e étage : un T3 de 55 m² à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau.
- Au 3e étage, un accès commun mène à une grande terrasse de 60m² pouvant être divisée en plusieurs parties privatives.
L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, compteurs individuels (eau/élec) et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. Immeuble sain, rafraichissement à prévoir pour les parties communes.
Potentiel de revenus de 2 200 €/mois, un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 315 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Vincent au 06.70.32.76.48
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 03200
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 170 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nb de salle d'eau : 4
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 315 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 300 825 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,71 %
- Taxe foncière annuelle : 3 000 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Vichy (03200)
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