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- Vichy
- Appartement 4 pièces avec balcon et cave
Référence : 1048
Calculette
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196 000 €
Appartement 4 pièces avec balcon et cave
Description de l'offre
VICHY - CENTRE-VILLE //
Vos agents vous proposent en exclusivité… au cœur de Vichy, élégante station thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, un superbe appartement de caractère entièrement rénové, niché au sein d’un immeuble de standing à taille humaine.
Situé au deuxième étage d’une copropriété calme de trois niveaux, cet appartement de type haussmannien a su préserver tout le charme de l’ancien, sublimé par une rénovation de qualité.
Le charme de l’haussmannien, revisité avec élégance
Dès l’entrée, aménagée avec de nombreux rangements sur mesure, le ton est donné :
hauteur sous plafond généreuse, moulures raffinées, parquets d’époque… tous les codes de l’haussmannien sont réunis.
Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
L’agencement se déploie harmonieusement :
- Une première chambre de 11 m²
- Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative
- Un double séjour de 25 m², modulable selon vos besoins (salon + salle à manger ou création d’une troisième chambre)
- Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un extérieur rare en hypercentre
Un balcon filant, accessible depuis le séjour, permet d’installer une table et de profiter d’un espace extérieur calme, privilège rare en plein centre-ville.
Prestations complémentaires
- Cave saine de 12,5 m², idéale pour le stockage
- Petite copropriété bien entretenue
- Faibles charges : 917€/an
Un bien de caractère au cœur d’un cadre de vie recherché, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, parcs et commodités, cet appartement séduira les amateurs de biens de charme, en résidence principale comme en pied-à-terre.
Informations copropriété :
Pas d'ascenceur
Aucune procédure en cours
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 196 000 € honoraires d'agence inclus
Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 03200
- Surface habitable (m²) : 76,59 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 76,59 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 12.5
- Exposition : EST-OUEST
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 8
- Quote Part annuelle des charges : 917 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 196 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 185 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.95 %
- Charges : 76 €
- Taxe foncière annuelle : 1 147 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vichy (03200)
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