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- Maison individuelle 8 pièces avec terrasse, jardin et annexes
Référence : 882
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Sous Offre
245 000 €
Maison individuelle 8 pièces avec terrasse, jardin et annexes
Description de l'offre
Molles //
Vos Agents vous proposent... une charmante maison d'environ 190m2 au sol (173m2 Carrez) bâtie sur deux niveaux dans un environnement calme, proche de la nature et des grands axes, à environ 20 minutes de Vichy ou Saint-Yorre et 1 heure de Clermont-Ferrand.
Sur une parcelle arborée de 1150m2, la maison se compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon de 30m2, une cuisine de 9m2, trois chambres de 10.6m2, 11.5m2 et 11.9m2, une salle de bains et un WC. Une buanderie, une terrasse accessible par le salon ou la cuisine et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, mansardé, vous trouverez une suite parentale de 31m2 avec sa propre salle d'eau, deux chambres de 13.9m2 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'itialienne et un WC. Le grand palier desservant toutes ces pièces peut être aménagé en espace de jeux, de bureau ou deuxième salon.
À l'extérieur, face à la maison, vous pourrez bénéficier de nombreuses annexes comme un garage, un carport et un abris à bois. Une cave et un puits sont également disponibles.
Chauffage individuel bois (cheminée) et électrique (radiateurs). Combles isolées, double vitrage bois. Ballon d'eau chaude 200l et VMC. La maison dispose de la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 245 000 € HAI.
Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 03300
- Surface habitable (m²) : 190 m²
- surface terrain : 1 150 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 173 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 13
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1910
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 245 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 232 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,38 %
- Taxe foncière annuelle : 950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Molles (03300)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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