- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Royat
- Appartement T2 type Love Room
Référence : 1409
Calculette
Partager
Exclusivité
159 000 €
Appartement T2 type Love Room
Description de l'offre
Royat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une Love Room aménagée et clé en main, rénovée en intégralité en 2024, offrant une forte rentabilité et idéalement située sur la commune de Royat, à proximité des thermes et des commerces.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble thermale art-déco des années 50, un véritable cocon accessible via boîte à clé sécurisée, offre la possibilité aux couples de profiter pleinement ou de se retrouver... Loué actuellement en courte durée, le bien offre une rentabilité forte et attire par son atypicité et la qualité de ses prestations.
Une entrée avec vestiaire dessert une salle d'eau refaite à neuf avec douche et WC, un espace cuisine, le salon - chambre avec balconnet et vue dégagée sur le parc thermal et les alentours, et une pièce secrète plus intime...
Facilement modifiable pour proposer un bien différent ou cibler un autre type de clientèle et en plein coeur de Royat, l'appartement offre un potentiel rare et une rentabilité plus qu'intéressant (12.5% après conciergerie et service - environ 45 000 € de chiffre d'affaire sur 324 nuits louées depuis janvier 2025).
La conciergerie partenaire pour la gestion et l'articulation des réservations ainsi que le ménage peut rester en place pour la poursuite de l'activité.
Bien soumis au statut de la copropriété - 64 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de € (chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63130
- Surface habitable (m²) : 43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 43 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : thermes
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1950
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 64
- Quote Part annuelle des charges : 2 000 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Royat (63130)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0473405626
*Champs obligatoires
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
