Description de l'offre

Vensat //

Vos agents vous proposent ... une superbe propriété de 258m2 située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat avec un terrain arboré et un verger, à moins de 10 min de Gannat et Aigueperse.

Cette maison entièrement rénovée se compose d'une première partie pouvant accueillir une activité professionnelle indépendante avec une salle d'attente, un WC.et à l'étage une pièce de 25m2. Une deuxième entrée permet d'accéder à la maison avec une grande entrée lumineuse qui dessert une salle de musique pouvant être une chambre (16m2) le lit escamotable est intégré dans l'ameublement, la salle à manger depuis laquelle on accède au salon en montant 4 marches, le salon est très lumineux et donne sur la terrasse et le terrain.

La salle à manger permet aussi d'accéder à la cuisine de presque 18m2 entièrement équipée, celle-ci possède un accès direct sur la cour avant. Depuis la cuisine on peut accéder à l'arrière de la maison qui pourrait être aménagé en studio indépendant et qui actuellement sert de bureau et salle de classe avec une salle de bains avec WC. La buanderie, avec accès sur l'extérieur et sur la cave, est également équipée d'un WC.

Depuis la cuisine on retrouve également l'escalier menant aux chambres de l'étage. En arrivant au premier il y a un grand espace qui aujourd'hui sert de salle de jeux, un accès au grenier, une première chambre de 9m2, la salle de bains de 13m2 équipée d'une baignoire d'angle, d'une vasque, d'une douche et d'un WC. De l'autre côté de la salle de bains se trouve une chambre ou bureau de 8.38 m2, puis un couloir avec dressing qui dessert trois autres chambres (de 11 à 13.5m2) et une pièce qui pourrait accueillir une autre salle de bain car les évacuations et arrivées d'eau ont été prévus à cet effet. Et enfin le dernier étage accueille la 7eme chambre de la maison.

A l'extérieur vous retrouverez un parc arboré de 2900m2 avec un cours d'eau et de nombreux arbres fruitiers. Un garage de 32m2 et un car port vous permettront d'accueillir plusieurs véhicules.

Vous aurez la possibilité d'acquérir une maison à rénover de 120m2 en plus de cette propriété.

A la recherche d'une belle maison de famille dans un cadre bucolique ou d'une propriété pouvant accueillir un gîte, à la campagne tout en bénéficiant des transports en commun et de la proximité de toutes les commodités, n'hésitez plus et prenez rendez-vous rapidement !

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 390 000€ honoraires d'agence inclus

Votre agent Méline au 06.61.27.26.92

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

www.vosagents.fr