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- Maison Avenue Thermale avec vue
Référence : 150
Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
440 000 €
Maison Avenue Thermale avec vue
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Description de l'offre
CHAMALIÈRES - Avenue Thermale //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison idéalement située avec vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand.
D'une superficie de 100m2, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon de 18m2 ainsi que d'une cuisine de 25m2 donnant sur une grande terrasse en bois de 17m2 sur laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un coin buanderie de 5,2m2, un WC séparé avec lave main et un cellier.
À l'étage, un couloir avec placards dessert 3 chambres de 11m2 (avec penderie), 11,5m2 et 14m2, ces deux dernières ayant chacune un dressing et bénéficiant de la même vue que la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC de 3,5m2.
Enfin, vous trouverez sous la terrasse un local de 13m2 et une annexe de 6m2 attenante offrant de belles possibilités (studio indépendant, chambre supplémentaire, salle de sport, atelier...) et côté rue un garage de 15m2.
Le terrain en pente a été entiérement retravaillé en 2021 par un paysagiste et propose désormais 5 niveaux terrassés avec des aménagements divers : potager, poulailler, dalle béton pour création de bâti (eau et électricité acheminés).Terrain piscinable.
Bien rare à visiter rapidement !
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 440 000 € HAI
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63400
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 548 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Clermont
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 440 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 424 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,77 %
- Taxe foncière annuelle : 1 600 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Chamalières (63400)
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