Description de l'offre

CHAMALIERES - Avenue de Royat //Vos agents vous proposent...une magnifique maison années 30 avec un jardin au calme et un grand garage !

Pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette maison idéalement placée se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux et traversant avec un côté salon et un côté salle à manger donnant plein Sud sur le jardin. La cuisine est dinatoire et séparée, et donne également côté jardin. A ce niveau, un espace sanitaires avec rangements et toilettes séparés.A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard de rangement.Le pallier peut accueillir un espace bureau te bénéficie de lumière naturelle grâce à une belle verrière .En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, la plus grande pouvant être utre utilisée en grand bureau, atelier ou toute autre destination selon vos envies ! Cet étage bénéficie des arrivées d'eau nécessaire à la création d'une salle de bain ou deuxième espace cuisine si vous souhaitez en faire un studio indépendant.
Le jardin d'environ 160m2 donne au calme et permet un accès direct au garage situé à l'arrière de la maison. Accès direct également depuis la rue. Chauffage individuel au gaz. 2 caves complètent cette maison pleine de charme et lumineuse.Beaux volumes, éléments de caractère, pas de travaux à prévoir.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 530 000€ HAI.
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09.

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