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- Maison 4 pièces avec jardin, sous-sol et garage
Référence : 1267
Calculette
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294 000 €
Maison 4 pièces avec jardin, sous-sol et garage
Description de l'offre
CHAMALIERES //
Vos agents vous proposent... une charmante maison année 30 de 85m2, idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Cette maison saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse composée d’un agréable séjour (17m2), d’un bureau ou chambre de 10m2, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine de 9m2 ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intimiste. Ce jardin d'environ 150m2 à l’abri des regards est un véritable atout et rare sur le secteur. Il est parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou imaginer une piscine.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 et 13m2, de deux dressings et d’une salle de bain.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec buanderie, atelier et garage (18m2), offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image.
Vous recherchez une maison de caractère, avec extérieur, garage et sans charges de copropriété, dans un emplacement privilégié permettant un quotidien tout à pied ? Cette maison est faite pour vous, venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix 294 000 € honoraires d'agence inclus
Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63400
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- surface terrain : 212 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 85 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1930
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 294 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 3 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 177 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Chamalières (63400)
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