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- Puy de dome
- St eloy les mines
- Maison individuelle 5 pièces avec garages et jardin
Référence : 1191
Calculette
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Exclusivité
81 000 €
Maison individuelle 5 pièces avec garages et jardin
Description de l'offre
St-Eloy-Les-Mines //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison proche du centre-ville et de ses commodités, bénéficiant d'un beau jardin et de deux garages.
Située au coeur des Combrailles, à la frontière du Puy-de-Dôme et de l'Allier, bâtie sur demi-niveaux et d'une superficie habitable de 99m2, la maison se compose comme suit :
Côté rue, l'entrée amène à un palier desservant un salon bénéficiant d'une double exposition, une cuisine, deux chambres de 14m2 et 9m2, une salle d'eau et un WC séparé.
En dessous, côté jardin, vous trouverez un bureau de 15m2 pouvant être réaménagé en troisième chambre ou suite parentale, une chaufferie-buanderie, une cave et un garage de 20m2.
À l'extérieur, une cour, un deuxième garage avec abris attenant et un beau jardin de plus de 500m2 complètent le bien.
Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC, charpente et toiture en bon état. La maison profite d'une agréable luminosité et bénéficie de nombreux rangements.
Travaux et rafraichissements à prévoir pour profiter du beau potentiel qu'offre la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 81 000 € HAI
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63700
- Surface habitable (m²) : 99 m²
- surface terrain : 974 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 99 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 9
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1960
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 81 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 75 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
- Taxe foncière annuelle : 681 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Éloy-les-Mines (63700)
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