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- Maison de village 3 chambres avec charmante cour intérieure et grange attenante
Référence : 244
Calculette
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276 900 €
Maison de village 3 chambres avec charmante cour intérieure et grange attenante
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Description de l'offre
Ménétrol //
Vos agents vous proposent ...dans un village situé au nord de Clermont et au Sud de Riom, une charmante maison de village.
Une jolie cour intérieure avec végétations et terrasse vous invite à pénétrer dans une maison de 3 niveaux et donne également accès à une dépendance de 100m².
L'entrée de la maison se fait par un escalier qui dessert au 1er étage une grande pièce à vivre de plus de 40m² composée d'un espace dinatoire avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et un espace salon exposé Sud-Ouest. Nous trouvons également pour les commodités des wc séparés et une salle d'eau de 6m² à rafraichir.
Le 1er étage propose un espace de 9m² idéal pour un bureau ou les loisirs. Le palier dessert 3 chambres de 15, 12 et 12m² dont une avec dressing attenant de 9m².
Au RDC, via un accès direct dans le séjour, nous retrouvons deux belles pièces, une première de 23m² pouvant être aménagée en fonction de vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux...) et une grande cuisine d'été de 26m² avec point d'eau, wc séparés et de grandes baies vitrées permettant un accès de plain pied à l'extérieur (possibilité de studio indépendant).
L'accès à la grange se fait également par la cour privative, proposant un espace supplémentaire de 100m² pouvant servir de lieu de stockage, d'atelier, ou d'une prolongation d'une terrasse couverte.
Une cave de 17m² dans la grange offrira une annexe supplémentaire pour le vin ou le stockage de votre choix.
La chaudière individuelle gaz a été remplacée et les fenêtres ont été changées pour du double vitrage PVC.
Cette maison de village vous offrira grâce à son charme tout le confort et les espaces dédiés à vos attentes.
Aux portes de la chaîne des puys et à 15km de Clermont-Ferrand, cette maison atypique saura vous apporter le calme proche de la ville.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 276 900€ HAI.
Votre agent Laura 06.80.28.21.39 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 283 479
vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63200
- Surface habitable (m²) : 176 m²
- surface terrain : 361 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 17
- Exposition : SUD-OUEST
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 276 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 265 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,49 %
- Charges : 1 920 €
- Taxe foncière annuelle : 1 300 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ménétrol (63200)
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