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- Maison individuelle 5 pièces avec cave, grange, combles aménageables et terrain
Référence : 1077
Calculette
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Exclusivité
167 000 €
Maison individuelle 5 pièces avec cave, grange, combles aménageables et terrain
Description de l'offre
Teilhet //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 135m2 avec une grange et des combles aménageables, bâtie sur une belle parcelle arborée de près de 3500m2 au coeur des Combrailles.
En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon de 29m2 et une cuisine avec salle à manger de 29m2 également. Une grande cave voutée est accessible depuis ce niveau, tout comme la grange qui possède aussi un accès à l'étage.
Au premier, justement, un grand couloir vous amènera à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Au dessus, vous trouverez 80m2 de combles aménageables, déjà isolées.
Parmis les autres annexes, vous bénéficerez donc d'une grange prête à être aménagée sur deux niveaux avec une partie atelier pour un total de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza.
La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022. L'assainissement (micro-station) récemment. Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Un carport pour deux véhciules sera installé d'ici la vente et l'aménagement au sol des extérieurs de la maison en gravier. Stationnement pour cinq véhicules au total.
En plus du terrain attenant arboré d'une multitutde d'arbres fruitiers, un jardin de 420m2 complète le bien.
Une maison clés en main au potentiel supplémentaire indéniable, à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 167 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63560
- Surface habitable (m²) : 135 m²
- surface terrain : 3 859 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 135 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 5
- Surface cave (m²) : 29
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 167 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 158 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.7 %
- Charges : 300 €
- Taxe foncière annuelle : 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 006 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Teilhet (63560)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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