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- Maison 10 pièces avec terrasse, garage, appartement indépendant, cave et four à pain
Référence : 1325
Calculette
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Exclusivité
179 000 €
Maison 10 pièces avec terrasse, garage, appartement indépendant, cave et four à pain
Description de l'offre
VILLOSSANGES // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une grande maison familiale de 254m2 habitable avec cave, garage, terrasse et appartement indépendant, sur un terrain de 1166m2, située dans la charmante et accueillante commune de Villossanges, au coeur des Combrailles. A proximité de l'école et du centre, cette jolie maison d'architecte construite en 1982 sur une parcelle de près de 1200 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand garage de 52m2 donne accès à une cave saine et voûtée en sous-sol de 17m2, et un palier desservant une pièce de 14m2 avec four à pain et four pâtissier, une chaufferie/buanderie de 16m2, un WC et un accès indépendant à un appartement T2 rénové de 37m2. Au premier, une grande entrée dessert un salon / séjour de 39m2 avec cheminée, une cuisine séparée de 24m2 donnant, tout comme le salon, sur une grande terrasse de 50m2 avec la vue sur les Combrailles et la Chaine des Puys. Vous aurez également accès à une chambre de 15m2 avec salle d'eau, un WC, un couloir nuit desservant une chambre de 13m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 10m2. Au deuxième trois grandes chambres, une salle de bains et deux greniers offrant des espaces de stockage conséquents supplémentaires ou permettant d'accueillir une chambre et un bureau. Travaux et rafraichissement à prévoir (terrasse, simple vitrage, chaudière fioul...). Toiture ok. Une grande maison au potentiel rare, des grands espaces, une vue et un calme appréciable, une maison à ne pas laisser passer ! Villossanges est un village calme, à 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade, le barrage des fadeds (20 min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 169 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63380
- Surface habitable (m²) : 254,42 m²
- surface terrain : 1 166 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : chaine des puys
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 5
- Surface cave (m²) : 17
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1982
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 179 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 170 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,29 %
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 730 € et 7 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Villosanges (63380)
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