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- Maison plain-pied 5 pièces, garage, terrasse, cabanon sur terrain clos de 1000m2
Référence : 1241
Calculette
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275 000 €
Maison plain-pied 5 pièces, garage, terrasse, cabanon sur terrain clos de 1000m2
Description de l'offre
Puy-Guillaume //
Vos Agents vous proposent... une superbe maison de 120m2 avec garage, terrasse et jardin, située à Puy-Guillaume, proche des commoditées, à environ 30 minutes de Riom et Vichy, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée, exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée de 7 m². Un dégagement donne accès à trois chambres de 10,6 m², 10,4 m² et 12 m², toutes avec placards, à une salle d’eau de 6 m² ainsi qu’à un WC indépendant de 1,2 m².
La maison dispose également d’une suite parentale de 13,2 m² avec sa salle d’eau privative de 4,9 m² équipée d’un WC.
Un espace dégagement/buanderie de 7,9 m² complète ce bien.
Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules et bénéficierez d’une terrasse de 35 m² ainsi que d’un jardin arboré d’environ 800 m². Un garage aménagé de 32 m², pouvant faire office de studio indépendant, de bureau professionnel ou d’atelier, est également présent. Un cabanon en bois et une piscine hors sol complètent cet espace.
Chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat connecté, climatisation réversible et cheminée. Électricité aux normes, double vitrage et volets roulants électriques. La maison dispose également de la fibre, d’un portail motorisé et d’un visiophone.
Un bien rare, clé en main et fonctionnel, dans un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. À ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 275 000 € HAI.
Vos Agents Michael et Vincent : 06.60.19.19.92 / 06.70.32.76.48
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991 408 378
www.vosagents.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63290
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 951 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Gaz de ville, Climatisation
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 275 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 261 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
- Charges : 125 €
- Taxe foncière annuelle : 1 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Puy-Guillaume (63290)
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