Description de l'offre

Manzat // Vos Agents vous proposent...au pied de la chaîne des Puys, un ensemble immobilier composé d'une maison de 1930 à rénover et ses deux dépendances attenantes. Sur un terrain de 2000m² ce corps immobilier propose également un ensemble d'annexes composé d'un appentis démontable (36m²), d'une petite étable de 25m² et d'une ancienne loge à cochons dans le jardin arrière. Une belle partie de la parcelle reste constructible, prête à accueillir vos projets. La maison de 76m² à restaurer est composée au RDC d'un entrée avec point d'eau, d'une cuisine fermée, d'une arrière cuisine avec douche et wc sanibroyeur et une salle à manger. Au 1er étage : un palier, un bureau, 3 chambres et un wc séparé. Au grenier : un espace de 41m² environ à aménager (charpente en chêne traditionnelle, isolation laine de roche de 30cm). Jardin à l'entrée de la maison avec un puit. La buanderie du rez-de-chaussée donne accès à une cave en terre battue qui fait le lien par l'intérieur avec la première dépendance de 179m². Elle se compose d'un garage/chaufferie avec accès direct en façade d'environ 45m² avec la chaudière Fioul (1993) et d'un local à fioul attenant avec cuve donnant l'accès au 1er étage. A l'étage, un palier/mezzanine donne accès à une pièce ouverte de 25m² puis un couloir dessert trois pièces et une salle d'eau. Cet étage bénéficie d'une sortie sur l'éxtérieur. Au dernier étage d'autres combles aménagables de 54m² environ complètent ce bâtiment. La seconde dépendance de 154m² propose un autre garage de plain pied avec fosse à vidange et ancien atelier et point d'eau de 77m². A l'étage nous retrouvons un très haut grenier de 70m² à aménager. Les 3 bâtiments et les différentes remises construites sur 3 parcelles de 2000m² avec jardin et partie constructible pourront accueillir des travaux pour faire naître vos projets de gîte, immeuble locatif ou grande maison familiale. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 162 000€ HAI. Vos agents Laura et Olivier 06.40.22.30.93 agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287 et.913 283 479 vosagents.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques