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  • Image_, Maison de village, Charbonnieres les vieille, ref :540
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Exclusivité

102 000 €

Maison de ville avec 5 pièces, trois chambres et un local commercial.

Description de l'offre

CHARBONNIERES-LES-VIEILLES //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex, en plein coeur d'une commune dynamique et touristique (Gour de Tazenat) et proche des grands axes autoroutiers (sorties Manzat et Combronde à 8 minutes).

Idéalement situé au centre de la ville, proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un local commercial, totalement indépendant, actuellement loué (bail de 3ans) de 35m2 entièrement rénové composé d'une grande salle, d'un WC et d'un coin cuisine. Du rez-de-chaussée, une autre entrée mène à l'appartement composé en sous-sol d'une belle cave voutée de 16m2, d'un niveau avec un salon/séjour de 20m2 environ, d'une chambre de 9,5m2 pouvant agrandir le séjour, et d'une cuisine de 7,5m2.Un autre niveau en duplex complète le bien, avec deux chambres de 11,5 et 10m2, un wc séparé, une salle de bains de 6m2 et de nombreux rangements.

Huisseries en double vitrage, volets bois, Classe énergie D. Chaudière centrale GAZ Bosch moins de 10 ans, électricité aux normes.

Situé à 20 minutes de RIOM , 30 minutes de CLERMONT-FERRAND, à deux pas du Gour de Tazenat et proche du Méandre de Queuille et des nombreux autres points naturelles et touristiques des combrailles, un bien idéal pour investir où profiter du charme de la commune.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 102 000 € HAI

Votre agent Olivier - 06.40.22.30.93

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

www.vosagents.fr

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Clermont-Ferrand (63000)

Afficher le téléphone 0473405626
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