- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Charbonnieres les varenne
- Maison 7 pièces avec terrain, terrasses et garage
Référence : 210
Calculette
Partager
349 500 €
Maison 7 pièces avec terrain, terrasses et garage
Partager l'offre
Description de l'offre
CHARBONNIERES-LES-VARENNES // Vos Agents vous proposent... Une superbe maison en plein centre-bourg, alliant l'ancien et le moderne, offrant de très belles prestations ainsi qu'un grand garage.
Située à environ 30 minutes de CLERMONT-FERRAND et 15 minutes de RIOM, cette ancienne ferme rénovée d'une superficie totale de 240m2, bâtie sur une parcelle de 647m2, se compose de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte et espace salle à manger, un cellier-buanderie donnant accès à une courette gazonnée de 55m2, une suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque et dressing de 38m2 et un WC séparé.
Au premier étage, un grand salon-séjour de plus de 70m2 ouvert sur une terrasse de 45m2 (également accessible par l'extérieur), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une troisième pièce en cours d'aménagement offre une possibilité de 3ème chambre à ce niveau, ou de bureau, salle de jeux... au gré de vos envies.
Le deuxième et dernier niveau est composé d'une grande mezzanine mansardée de plus de 60m2 au sol, actuellement aménagée en chambre et salle de jeu.
Devant la maison, vous pourrez profiter d'une autre terrasse et d'un espace gazonné de plus de 150m2. Vous aurez également accès à une dépendance comprenant une grande chaufferie dans laquelle se situe la chaudière à granulés ainsi que le silo l'alimentant. La maison est pré-équipée avec récupérateur d'eau de pluie pour sanitaires et dispose de la fibre.
Beaux volumes, matériaux de qualité, triple vitrage, chauffage au sol, potentiel... un bien à ne pas louper !
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 349 500 € HAI
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 240 m²
- surface terrain : 647 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 349 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 337 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,56 %
- Taxe foncière annuelle : 939 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Charbonnieres les varenne (63410)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0473405626
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
