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- Vente
- Puy de dome
- Charbonnieres les varenne
- Ancienne ferme rénovée avec terrasses et garage
Référence : 210
Calculette
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374 500 €
Ancienne ferme rénovée avec terrasses et garage
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Description de l'offre
CHARBONNIERES-LES-VARENNES // Vos Agents vous proposent... Une superbe maison en plein centre-bourg, alliant l'ancien et le moderne, offrant de très belles prestations et de nombreuses possibilités supplémentaires ainsi qu'un grand garage.
Située à environ 30 minutes de CLERMONT-FERRAND et 15 minutes de RIOM, cette maison d'une superficie totale de 240m2 se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie de 10m2 donnant sur une courette gazonnée de 55m2, une suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque et dressing de 38m2 et un WC séparé.
Au premier étage, un grand salon-séjour de plus de 70m2 ouvert sur une terrasse de 45m2, également accessible par l'extérieur, deux chambres de 12m2 et 14m2 et une salle d'eau de 5m2. Une troisième pièce en cours d'aménagement de 16m2 offre une possibilité de 3ème chambre, bureau, salle de jeu... au gré de vos envies.
Le deuxième et dernier niveau est composé d'une grande mezzanine mansardée de plus de 60m2 au sol, actuellement aménagée en chambre et salle de jeu.
Devant la maison, vous pourrez profiter d'une autre terrasse, accéder à une dépendance comprenant une grande chaufferie dans laquelle se situe la chaudière à granulés ainsi que le silo l'alimentant. La maison est également pré-équipée avec récupérateur d'eau de pluie pour sanitaires et dispose de la fibre.
Beaux volumes, matériaux de qualité, triple vitrage, chauffage au sol, combles aménageables... un bien à visiter rapidement !
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 374 500 € HAI
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 240 m²
- surface terrain : 647 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 374 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 360 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,03 %
- Taxe foncière annuelle : 939 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Charbonnieres les varenne (63410)
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