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- Puy de dome
- St genes champanelle
- Maison individuelle 6 pièces avec terrasses, balcon, double garage, annexe et jardin
Référence : 970
Calculette
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599 000 €
Maison individuelle 6 pièces avec terrasses, balcon, double garage, annexe et jardin
Description de l'offre
Saint-Genès-Champanelle //
Vos Agents vous proposent... une superbe maison sur les hauteurs de St-Genès avec une vue à couper le souffle, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle piscinable de presque 1400m2, cette maison conçue sur 3 demi-niveaux se compose comme ceci :
En rez-de-jardin, une lumineuse pièce de vie de 57m2 bénéficiant d'une très agréable hauteur sous plafond avec espace salon et cuisine entièrement équipée. Un dressing et un WC complètent ce niveau, de même qu'un accès direct à un double-garage de plus de 50m2 et à la buanderie.
Au premier, vous trouverez trois chambres de plus de 13m2, toutes avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
Au deuxième, une mezzanine de 14m2, véritable espace bureau avec son propre balcon, accompagne une suite parentale de plus de 20m2 avec son espace douche et un dressing attenant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses dont une avec pergola bio-climatique et d'une annexe de 17.5m2 avec stockage en mezzanine pouvant être aménagée.
Un bien rare, clé en main et d'une qualité évidente, à ne pas laisser passer !
Chauffage individuel gaz de ville (chaudière Chaffoteaux haute condensation) sol et radiateurs. Huisseries double-vitrage PVC OB, volets roulants électriques, fibre.
Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 599 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63122
- Surface habitable (m²) : 167 m²
- surface terrain : 1 383 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 167 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville
- Type de chauffage : Au sol, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2012
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 599 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 580 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,28 %
- Taxe foncière annuelle : 1 854 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Genès-Champanelle (63122)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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