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- Propriété comprenant une maison d'habitation de 120m2 avec plus de 400m2 au sol de dépendances, terrain, puits
Référence : 895
Calculette
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Exclusivité
216 275 €
Propriété comprenant une maison d'habitation de 120m2 avec plus de 400m2 au sol de dépendances, terrain, puits
Description de l'offre
CHARBONNIERES-LES-VIEILLES - MONTCEL //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une imposante propriété composée d'une maison d'habitation de 120m2 et de 400m2 au sol de granges et habitations à réhabiliter, située à proximité du site touristique du Gour de Tazenat et proche des grands axes autoroutiers : A89 Manzat à 10 min et A71 Combronde à 8 minutes.
Situé au cœur du hameau de La Tour Serviat cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : une maison d'habitation de 120m2 à finir de rénover, dans laquelle se trouve un véritable four à pain, + deux anciennes habitations à reprendre entièrement ainsi que 3 granges, et deux puits. La propriété se trouve une parcelle de 2971m2.
La maison d'habitation est agencée comme suit : en rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bain avec douche et WC à terminer de rénover. Au premier étage on retrouve une chambre avec possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain, un couloir redistribuant deux autres chambres et un escalier menant au deuxième étage. Cet étage accueille des combles aménageables avec de belles possibilités.
Le mode de chauffage est un poêle à granulés.
La propriété est déjà divisée pour une revente d'une partie des granges avec un morceau de terrain mais l'on peut aussi tout à fait imaginer une activité de gîte en réhabilitant les deux anciennes habitations à rénover entièrement. Ce projet peut également accueillir une profession indépendante (libérale, artisanale).
Cette propriété se trouve à 20 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et proche de nombreux sites touristiques des Combrailles.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 216 275€ honoraires d'agence inclus
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63460
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 2 971 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 3
- Nombre de parking : 3
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1904
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 216 275 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 205 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
- Taxe foncière annuelle : 668 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montcel (63460)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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