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- Puy de dome
- Charbonnieres les vieilles
- Maison 7 pièces avec dépendances, garage, carport, potager et parcelle boisée
Référence : 234
Calculette
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Sous Offre
200 000 €
Maison 7 pièces avec dépendances, garage, carport, potager et parcelle boisée
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Description de l'offre
CHARBONNIERES-LES-VIEILLES // Vos Agents vous proposent... un ensemble de maisons en pierres avec dépendances, sur un terrain arboré de 2550m2, ainsi qu'une parcelle boisée de plus de 5000m2, située au lieu-dit Pery sur une commune dynamique et touristique (Gour de Tazenat) et proche des grands axes.
Accessible par un petit chemin communal, la propriété offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Un carport pour deux voitures, deux batisses en pierre et un grand terrain arboré de nombreux arbres fruitiers se trouvent sur cette jolie parcelle aménagée.
La première maison de 86m2 offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger de 22,5m2, un salon de 11,5m2 et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC. Le dernier niveau offre une chambre mansardée de 21m2.
La seconde batisse abrite un gite de 53m2 avec une cuisine de 12m2, un salon de 20,5m2, une chambre, un bureau assez grand pouvant servir de seconde chambre, une salle de douche avec WC séparé, ainsi que deux caves. Un garage, un atelier et un grand plateau de plus de 50m2 demandant à être aménagé complètent cette maison.
Les deux habitations possèdent chacune des huisseries en double vitrage, un poêle à bois, des toitures neuves et des façades en pierres apparentes. En plus du terrain attenant, un autre terrain potager se trouve au dessus de la maison avec un ancien four à pain à réhabiliter. Une parcelle boisée de plus de 5000m2 située sur la commune de Villemorie rend la maison peu coûteuse en terme d'énergie (6 stères/an). Une cuve de 5000 litres avec filtration offre un confort de consommation supplémentaire à la maison et abaisse considérablement la consommation d'eau (5m3/an). Electricité aux normes. Assainissement Individuel.
Située à 25 minutes de RIOM , 35 minutes de CLERMONT-FERRAND, proche du Gour de Tazenat et du Méandre de Queuille, venez découvrir le charme de la pierre au coeur des Combrailles.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 200 000 € HAI
Votre agent Olivier - 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 911 666 287.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 139 m²
- surface terrain : 2 550 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 21
- Exposition : SUD
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 200 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 190 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,26 %
- Taxe foncière annuelle : 410 €
DPE en cours
La ville de Charbonnières-les-Vieilles (63410)
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