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- Puy de dome
- Charbonnieres les vieilles
- Maison 4 pièces avec garage, terrasse, panneaux solaires et piscine hors sol
Référence : 238
Calculette
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230 000 €
Maison 4 pièces avec garage, terrasse, panneaux solaires et piscine hors sol
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Description de l'offre
CHARBONNIERES-LES-VIEILLES // Vos Agents vous proposent... un plain-pied de 88m2 avec garage et terrasse, sur un terrain arboré et constructible de 1016m2, avec piscine hors sol, située au lieu-dit Les Falvards sur une commune dynamique et touristique (Gour de Tazenat) et proche des grands axes.
Dans un lieu-dit idéalement situé à deux pas du bourg et des commerces, vous découvrez cette maison de plain-pied de 2006 orientée plein sud, équipée de panneaux solaires, avec une allée menant à un garage fermée et une place de parking attenante sur dalle béton permettant de réaliser un carport facilement, le tout sur un terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, un abris de jardin, un potager et une belle piscine hors sol de 5,5mètres de diamètre.
L 'entrée avec grand placard de rangement donne sur une grande pièce de vie ouverte de 42m2 comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine équipée de qualité d'où une porte mène à un grand garage de 22,5m2 avec coin buanderie. Un couloir mène à l'espace nuit avec un wc séparé, une salle de douche et trois chambres avec grandes penderies. La toiture est en excellent état, équipé de panneaux solaires permettant de rendre la maison peu énergivore. Dalle chauffante heures creuses et radiateurs programmables à inertie (coût annuel en électricité comprenant chauffage, eau et consommation : consommation - revente = 550 euros par an). Volets en aluminium, huisseries de qualité, raccordée à la fibre, électricité aux normes. Assainissement individuel.
Située à 25 minutes de RIOM , 35 minutes de CLERMONT-FERRAND, proche du Gour de Tazenat et du Méandre de Queuille, venez découvrir le charme de la pierre au coeur des Combrailles.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 230 000 € HAI
Votre agent Olivier - 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 911 666 287.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63410
- Surface habitable (m²) : 88 m²
- surface terrain : 1 016 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 230 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 219 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,02 %
DPE en cours
La ville de Charbonnières-les-Vieilles (63410)
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