Description de l'offre

USSON //

Vos Agents vous proposent...une magnifique demeure avec sa tour datant de l'époque romane située à Usson village classé " Plus beaux villages de France " avec ses maisons vigneronnes en face de la chaine des puys.

Ce bien rare d'environ 300 M² habitable se compose au premier étage d'une grande pièce de vie d'environ 80 M² avec cuisine équipée et plafond à la française ainsi qu'une très belle cheminée. Du salon, nous accédons à la terrasse avec une vue imprenable. Nous trouvons également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie / chaufferie et une pièce servant d'atelier décoratif mais qui peut évoluer selon les besoins et les envies. A l'étage supérieur, présence d'une suite parentale et de deux dortoirs dont un est à finir d'aménager et l'autre avec sa salle d'eau et son WC.

Une sortie indépendante existante pour les dortoirs donne la possibilité de créer un gîte, des chambres d'hôte ou un appartement selon ses projets.

Au rez-de-chaussée, un garage, des caves et des pièces de rangements dont une avec silo donnent sur la cour. Un atelier et un petit terrain de 75 M² non attenant mais situé à l'arrière de la maison complètent ce bien.

Bien de qualité, habitable de suite, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec son silo. Huisseries en bois double vitrage. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 399 000 euros honoraires d'agence inclus

Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76

Agent commerciale immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098

www.vosagents.fr