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- Maison de bourg 5 pièces avec terrasse, sous-sol complet et stationnement
Référence : 1020
Calculette
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Exclusivité
229 000 €
Maison de bourg 5 pièces avec terrasse, sous-sol complet et stationnement
Description de l'offre
Le Broc //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village au coeur de la commune du Broc, bénéficiant d'un stationnement couvert privatif, d'un sous-sol complet et d'une terrasse de près de 100m2 avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes environnantes, à moins de 10 minutes d'Issoire et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand.
À proximité de l'église, du château et des commerces, une petite allée mène à la maison. Nous entrons sur une belle pièce de vie de plus de 55m2 comprenant une cuisine neuve de qualité et un espace salon avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse extérieure de 96m2 avec pergola exposée plein sud, surplombant les environs et offrant une superbe vue. Un WC avec rangements complète le niveau.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux grandes chambres avec dressing de 20m2 et 24m2, ainsi qu'une salle de douche avec WC, sèche-serviettes et double vasque. Au dernier, un autre palier avec rangement amène à deux belles chambres mansardées de 9m2 et 14m2.
Parmis les annexes, un grand porche offre deux stationnements privatifs, une cave voûtée de 20m2 et un sous-sol de 70m2 divisé en 3 grandes pièces offrent de belles possibilités, de l'espace pour du stockage ou toute autre activité.
Poêle à granulés Palazetti connecté neuf, chauffage fioul, électricité aux normes, fibre, double vitrage bois (volets roulants électriques + volets bois) et toiture OK, seulement quelques finitions à prévoir.
Un bien clé en main rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 229 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63500
- Surface habitable (m²) : 133 m²
- surface terrain : 173 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 133 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 229 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 217 100 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,48 %
- Charges : 180 €
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Broc (63500)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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