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- Maison de bourg 6 pièces avec terrasse, garages, caves et annexes
Référence : 1223
Calculette
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Accord
265 000 €
Maison de bourg 6 pièces avec terrasse, garages, caves et annexes
Description de l'offre
Châtel-Guyon - Rochepradière //
Vos Agents vous proposent... une maison de bourg d'environ 150m2 sur les hauteurs de Châtel, en plein coeur de Rochepradière, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Pourvue de nombreuses annexes, la maison est bâtie sur trois niveaux.
Au premier, l'espace de vie avec un séjour de 18m2, une salle à manger de 20m2, une cuisine de 13m2, une véranda avec buanderie et une grande terrasse.
Au second, deux chambres de 15.5m2 et 16.4m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC séparé complète ce niveau.
Au troisième, pour finir, deux grandes chambres de 25.5m2 et 16.3m2.
Exposée Est, la maison bénéficie de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère, d'un système de chauffage gaz de ville et aussi d'un poêle à bois.
Côté annexes, en rez de rue, vous pourrez profiter d'une grange - garage de 50m2, d'un second garage de 26.5m2, d'une chaufferie et de trois caves.
La maison nécessite quelques travaux et rafraichissements. Un bien idéal primo accédant avec un beau potentiel supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 265 000 € HAI.
Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63140
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 146,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 35
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 251 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.37 %
- Charges : 170 €
- Taxe foncière annuelle : 1 450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Châtel-Guyon (63140)
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