Agence immobilière à Clermont-Ferrand
Vente
Puy de dome
Chatel guyon
Maison 7 pièces avec garages, dépendance, terrain arboré et puits

Référence : 257

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Sous Compromis

390 000 €

Maison 7 pièces avec garages, dépendance, terrain arboré et puits

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Description de l'offre

CHÂTEL-GUYON //

Vos Agents vous proposent... une maison de 196m2 située proche des Thermes et du centre de Châtelguyon, à 10 minutes de RIOM et 25 minutes de CLERMONT-FERRAND.

Bâtie sur une parcelle arborée de 1200m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée voutée desservant une pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée, une salle télé de 15m2, une chambre et une salle de douche avec WC séparé.

Au premier étage, 4 chambres dont 3 disposants d'une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Une des chambres donne accès, par un très bel escalier en colimaçon, à un grenier mansardé aménagé offrant plusieurs espaces de rangement, de travail ou de jeux.

Le sous-sol est divisé en plusieurs parties. Vous trouverez notamment, un cellier, une buanderie, une salle de sport avec sauna et un grand garage avec atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 80m2 et de nombreux arbres fruitiers. Le terrain dispose également d'un puits, d'un coin potager avec poulailler et d'une dépendance avec garage offrant de belles possibilités (investissement locatif, profession libérale, etc.).

En plus du poêle à bois, la maison est chauffée par une chaudière gaz (De Dietrich - 2019). Huisseries de qualité, électricité aux normes. Hauteur sous plafond, cachet... un bien rare, au calme et proche de toutes commodités, à visiter rapidement.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 390 000 € HAI.

Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.

Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

www.vosagents.fr