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- Maison de ville 4 pièces avec terrasse
Référence : 1084
Calculette
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211 000 €
Maison de ville 4 pièces avec terrasse
Description de l'offre
Le Mont-Dore //
Vos Agents vous proposent ... une maison de ville de 140m² proche du centre-ville et de la nature !
Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m², idéalement située à proximité du centre, des commodités, des randonnées et des pistes de ski. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel.
Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m² (parfait pour profession libérale ou commerce avec vitrine), une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.
- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m² avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m².
- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m² et 20,9 m² dont une avec dressing), une salle d’eau (douche et baignoire) et un WC.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique.
Possibilité d’acquérir en supplément : bureaux (actuellement loués), hangar, garage et jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 211 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63240
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 140 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1948
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 211 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 060 € et 8 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Mont-Dore (63240)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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