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- Villa de plain-pied 6 pièces avec piscine intérieure
Référence : 1071
Calculette
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Exclusivité
498 000 €
Villa de plain-pied 6 pièces avec piscine intérieure
Description de l'offre
JOZE //
Vos Agents vous proposent en exclusivité ... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés.
Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable.
Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau.
Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure.
Très bien entretenue et prête à habiter.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 498 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63350
- Surface habitable (m²) : 175 m²
- surface terrain : 2 438 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1986
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 498 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 477 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,4 %
- Taxe foncière annuelle : 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Joze (63350)
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Clermont-Ferrand (63000)
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