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- Vertaizon
- Maison 5 pièces avec terrasse et garage
Référence : 1155
Calculette
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Exclusivité
259 000 €
Maison 5 pièces avec terrasse et garage
Description de l'offre
Vertaizon //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une très agréable maison de 200m2 avec toiture, charpente, terrasse et étanchéité refaites à neuf, située proche du centre de Vertaizon et de la nature, à dix petites minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom.
Bâtie sur trois niveaux et bénéficiant de beaux volumes, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un salon de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2.
Au premier étage, un palier spacieux, aménagé actuellement en espace bureau avec rangements, dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une autre grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante proposant douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2 avec mur en pierres et belle hauteur sous plafond amène à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.
Toiture, charpente, terrasse et étanchéité refaites à neuf. Isolation de qualité. Double vitrage alu et pvc. VMC, chauffage électrique au sol et convecteurs, arrivées de clim prévues pour le deuxième étage. Ballon d'eau chaude de 300l. La maison dispose également de la fibre.
Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 259 000 € HAI.
Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63910
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 197 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1920
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 259 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 245 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.5 %
- Charges : 230 €
- Taxe foncière annuelle : 532 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vertaizon (63910)
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