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- Puy de dome
- Ambert
- Maison 4 pièces 92m2 sur terrain de 1422m2 à Ambert
Référence : 983
Calculette
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Exclusivité
218 385 €
Maison 4 pièces 92m2 sur terrain de 1422m2 à Ambert
Description de l'offre
Ambert // proximité centre-ville
Vos Agents vous proposent une belle villa rénovée de 92 m² + autant en sous-sol, dans un quartier calme à quelques minutes du centre d'Ambert et à proximité des écoles et collèges.
Bâtie sur une parcelle de plus de 1400 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un agréable salon, où vous pourrez profiter de la chaleur, en hiver, d'un poêle à granulés neuf. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol, de la superficie de la maison, vient compléter ce bien qui comprend un immense garage avec porte motorisée, une grande buanderie, une chaufferie et une cave.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de plain-pied reliée à la partie habitation, d'un grand jardin et d'un espace dallé devant l'entrée du garage.
Chauffage central avec une chaudière à bois neuve, ainsi qu'un poêle à granulés, ce qui permet de se chauffer pour un tarif très intéressant ! Surtout que le DPE est classé en D ! Tout à l'égout.
Un bien avec un emplacement idéal, prêt à vous accueillir et à agrémenter selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 218 385 € HAI.
Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63600
- Surface habitable (m²) : 92 m²
- surface terrain : 1 422 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 3
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 218 385 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 207 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 468 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 589 € et 2 149 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ambert (63600)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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