- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Ambert
- Maison 163m2 et gîte 114m2 avec terrain et dépendances à AMBERT
Référence : 1007
Calculette
Partager
215 000 €
Maison 163m2 et gîte 114m2 avec terrain et dépendances à AMBERT
Description de l'offre
AMBERT //
Vos Agents vous proposent cette magnifique propriété composée de deux maisons indépendantes, nichée dans un environnement privilégié, au bord d'un ruisseau, à moins de 3 minutes du centre-ville d'Ambert.
Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif.
L'ensemble se compose de deux habitations entièrement indépendantes, sans aucun vis-à-vis :
-
une première maison d'environ 163 m² ;
-
une seconde maison d'environ 114 m².
Chaque maison offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces cocooning où chacun pourra profiter de son intimité.
Deux garages et un atelier viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités.
À l'extérieur, vous serez séduits par les différentes terrasses et jardins qui entourent les maisons, le tout prolongé par plus d'un hectare de terrain composé de prairies et de bois. Le cadre est calme, verdoyant et traversé par un ruisseau, offrant un environnement rare et apaisant.
Un véritable atout : si votre budget est limité, la seconde maison peut être exploitée en gîte ou en location saisonnière afin de contribuer au financement de votre acquisition.
Vous recherchez le calme, la nature et un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété est faite pour vous.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 215 000 € Honoraires d'agence inclus.
Vos Agents à Ambert :
Cécilia : 07 61 77 27 52
Romain : 06 65 15 08 11
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 818 037 988.
Descriptif du bien
- Code postal : 63600
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- surface terrain : 1,38 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 250 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : RIVIERE
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 1800
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 215 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 203 010 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,91 %
- Taxe foncière annuelle : 1 518 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ambert (63600)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0473405626
*Champs obligatoires
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
