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- Puy de dome
- Gerzat
- Maison individuelle de plain-pied 5 pièces avec jardin, atelier et stationnements
Référence : 1105
Calculette
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275 000 €
Maison individuelle de plain-pied 5 pièces avec jardin, atelier et stationnements
Description de l'offre
Gerzat //
Vos Agents vous proposent... un pavillon de plain-pied avec jardin, dans un quartier calme, proche du centre de Gerzat et des axes extérieurs.
Bâtie sur une parcelle de plus de 500m², cette maison des années 70 de 108m² se compose comme suit :
Un salon de 28.5m², une cuisine séparée, trois chambres de 14m², 12.5m² et 9.4m² dont deux avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le tout desservi par une entrée et un couloir central avec rangement.
La maison dispose d'un atelier de 23m² avec grenier et cave (ancien garage) et de deux terrasses dont une couverte. Un puits, une fosse à vidange et un abris de jardin complètent l'extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Chauffage individuel électrique et insert bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Plomberie et évacuations neuves, l'électricité est à revoir. Les combles sont isolées en laine de roche soufflée (37cm).
Rafraîchissement à prévoir pour profiter au mieux du beau potentiel qu'offre la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 275 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63360
- Surface habitable (m²) : 108 m²
- surface terrain : 537 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 108 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 5
- Année de construction : 1976
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 275 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 261 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
- Charges : 120 €
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Gerzat (63360)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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