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- Puy de dome
- Briffons
- Longère huit pièces avec grange, annexes et terrain
Référence : 1399
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Exclusivité
219 000 €
Longère huit pièces avec grange, annexes et terrain
Description de l'offre
Briffons - Rozet //
Vos Agent vous proposent en exclusité... une longère divisée en deux maisons bénéficiant d'un potentiel supplémentaire indéniable avec sa grange de près de 170m2, implantée sur une belle parcelle de plus de 4800m2, à une dizaine de minutes de Bourg-Lastic, 50 minutes de Clermont-Ferrand, 25 minutes du Mont-Dore et de La Bourboule.
D'une superficie habitable totale de 192m2, le bien se compose comme suit :
Pour la première maison (114m2), au rez-de-chaussée : Un salon de 35m2 avec sa cuisine semi ouverte de 8.6m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres de 12.5m2, 15.3m2 et 11.4m2, une salle d'eau avec douche et WC de 7.7m2.
La grange est accessible par ce niveau puis par l'extérieur. Une cave en sous-sol complète cette partie.
Chauffage individuel électrique par radiateurs et poêle à granulés.
Pour la deuxième (78m2), de plain-pied, un salon de 30m2, une cuisine semi ouverte de 9.2m2, deux chambres de 12.5m2 et 9.2m2, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison a elle aussi de sa propre cave.
Chauffiage individuel électrique (radiateurs) et cheminée.
Un bien idéal pour tous vos projets : L'ensemble peut-être relié ou une des deux maisons peut-être louée.
Parmis les autres annexes, vous bénéficierez d'un hangar avec appenti et d'un garage.
Travaux et rafraîchissements à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 219 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63820
- Surface habitable (m²) : 192 m²
- surface terrain : 4 844 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 192,25 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique, Granules, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 13
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1859
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 219 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 207 600 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,49 %
- Taxe foncière annuelle : 600 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 880 € et 13 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Briffons (63820)
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