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- Maison 5 pièces avec terrasse, grange et terrain labellisé
Référence : 784
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Maison 5 pièces avec terrasse, grange et terrain labellisé
Description de l'offre
Saint-Priest-des-Champs - La Mazière //
Vos Agents vous proposent... une très jolie maison avec grand terrain et dépendances, au coeur des Combrailles, à deux pas du Pont du Bouchet et proche du barrage des Fades, du Méandre de Queuille et des nombreux points d'intêrets touristiques alentours.
Bâtie sur une parcelle labellisée de presque 1ha dotée de nombreux arbres fruitiers, la maison, d'une superficie totale de 111m2, se compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon de 24.5m2 avec poêle à bois et une cuisine de 23m2 équipée avec cuisinière bois. Une cave semi-enterrée est également accessible sous l'escalier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12.8m2 (avec placard), 12.5m2 et 12.1m2. Un bureau, une salle d'eau avec douche, double vasque et placard ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 24m2 avec baie vitrée coulissante, d'un appenti pour le stockage du bois, et surtout d'une très belle grange de 105m2 avec sa pépinière attenante ainsi qu'un puits.
Chauffage individuel bois et radiateurs électriques d'appoint. Double vitrage PVC et volets bois. Isolation des combles et traitement de la charpente en 2021, pan de toiture sud refait en 2023 avec pose de panneaux photovoltaïques (revente uniquement). Assainissement individuel aux normes (micro-station 2018).
La maison et pourvue de nombreux rangements et bénéficie d'un potentiel supplémentaire indéniable. Idéal pour de nombreux projets : primo-accédants, amoureux de la campagne, maison secondaire ou activité agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 219 500 € HAI
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63640
- Surface habitable (m²) : 116 m²
- surface terrain : 9 260 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 111 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 14
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 219 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 208 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,28 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 920 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Priest-des-Champs (63640)
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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