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- Cebazat
- Maison 5 pièces avec terrasse, cave, garage et atelier
Référence : 1162
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Sous Offre Exclusivité
215 000 €
Maison 5 pièces avec terrasse, cave, garage et atelier
Description de l'offre
Cébazat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom.
Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras.
Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant.
Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2.
Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien
La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné.
Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 215 000 € HAI.
Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63118
- Surface habitable (m²) : 93 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 93 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1960
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 215 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 204 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.39 %
- Charges : 114 €
- Taxe foncière annuelle : 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Cébazat (63118)
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