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- Puy de dome
- Clermont ferrand
- Studio 20,72 m2
Référence : 269
Calculette
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Exclusivité
38 000 €
Studio 20,72 m2
Description de l'offre
CLERMONT-FD hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude.
Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit).
Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain.
Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs).
La fibre est déjà présente dans l'appartement.
Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800€ dont la moitié sont récupérables.
12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux de réfection des parties communes viennent d'être fait.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 38 000 € HAI.
Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 20,72 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Quartier : Jaude
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 12
- Quote Part annuelle des charges : 770 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 38 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 34 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 11,76 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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