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- Maison 5 pièces 97m2 avec jardin, sous-sol et combles aménageables
Référence : 977
Calculette
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219 500 €
Maison 5 pièces 97m2 avec jardin, sous-sol et combles aménageables
Description de l'offre
CLERMONT-FERRAND, Saint-Alyre //
Vos agents vous proposent... une belle maison de 97m2 sur deux niveaux, un jardin au calme et un grand sous-sol. Idéalement située proche des commerces, des établissements scolaires et bénéficiant à la fois du calme d'une rue peu passante cette maison est idéale pour les amoureux de la ville qui souhaitent bénéficier d'un extérieur.
La maison se compose d'une entrée qui dessert la cuisine de 11m2, le double-séjour lumineux de 30m2 pouvant accueillir la salle à manger et le salon donnant côté jardin.Côté rue on retrouve un bureau (ou chambre) avec salle de bain attenante et toilettes séparés. Dans l'entrée se trouve également l'escalier pour le sous-sol et l'étage.
A l'étage, le palier lumineux distribue la salle de bains, deux chambres de 10m2 et des toilettes séparés, ainsi que l'accès aux combles présentant de belles possibilités avec 30m2 au sol pour accueillir une chambre ou salle de jeux.
Le sous-sol accessible depuis l'entrée est partagé en deux espaces : une grande cave, et une chambre ainsi qu'un accès au jardin.
Cette maison lumineuse et pleine de potentiel au coeur de Clermont-Ferrand saura vraiment vous séduire !
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 219 500€ honoraires d'agence inclus.
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 97 m²
- surface terrain : 177 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 97 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 4
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : 1er mai, Les Carmes, Saint Alyre
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 219 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 210 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.52 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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