Description de l'offre

CLERMONT-FERRAND//

Vos agents vous proposent... une charmante maison des années 30 de 130m2. Vous souhaitez une maison en ville ayant conservé son histoire tout en alliant le confort actuel, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-jardin, vous entrez dans une pièce à vivre de 27m² habillée de parquet et d'une cheminée d'époque organisée autour d'un poêle à bois qui assure chaleur et confort. La pièce à vivre est ouverte sur un espace bureau cosy et sur une cuisine aménagée qui donne accès à une terrasse en bois de 10m². Elle surplombe un petit jardin avec ateliers permettant de ranger le bois et les outils de jardinage (100m²).
Vous pouvez accéder du jardin au sous sol de 50m² avec cave et un espace que vous pourrez modeler selon vos envies (communique avec le rez de chaussée).
A l'étage, un palier a été aménagé en coin lecture avant d'avoir été un espace de jeu pour compléter l'étage des enfants. Ainsi nous trouvons deux belles chambres de 13m² chacune avec cheminée, parquet et placard. Les WC sont séparés et la salle de bain bénéficie d'une baignoire habillée de bois, d'un sèche serviette et d'une buanderie permettant de cacher et brancher machine à laver et sèche linge.
Au dernier étage et sous les combles, vous retrouverez un espace télévision, et une chambre parentale equipée d'un dressing et d'une salle d'eau.

Les façades ont été refaites en respectant les consignes des ABF, les huisseries sont en double vitrage, la chaudière à condensation a été installée en 2021 et la maison a été entièrement isolée à l'intérieur (DPE C/C) Tout a été orchestré par un cabinet d'architecture pour allier confort et respect de l'architecture initiale.

Venez la découvrir, coup de coeur assuré !

Prix HAI 367 500 €.

Votre agent Laura 06.80.28.21.39.
agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 283 479.

www.vosagents.fr