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- Appartement T6 de 144 m² – Colocation étudiante – Fort potentiel locatif
Référence : 1069
Calculette
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Exclusivité
295 000 €
Appartement T6 de 144 m² – Colocation étudiante – Fort potentiel locatif
Description de l'offre
Clermont-Ferrand – Secteur Paulines //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m², déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement.
Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché.
L’appartement en duplexe, situé au 1? étage d’un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d’un séjour spacieux de 21 m² et d’une cuisine séparée équipée de 12 m².
Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d’espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques persiennés - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes.
Rentabilité attractive et vacance locative quasi nulle sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne.
Estimation gratuite de votre bien sous 48 h – contactez-nous, nous avons les investisseurs qu’il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 295 000 € HAI
Votre agent : Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 123,41 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 5
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Autre, Autre
- Type de chauffage : Convecteur, Convecteur, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, AUTRE, AUTRE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 12
- nombre de lots : 1
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 279 617 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,5 %
- Charges : 133,30 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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