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127 200 €

Appartement T2 avec jardin et garage privatif

Description de l'offre

Vos agents vous proposent...un investissement locatif avec une bonne rentabilité

Appartement de rez-de chaussée de 41 m2 avec terrasse et jardin de 18m2 et 1 garage en sous-sol au sein d'une des 11 résidences du ''domaines des arts'' construitent en 2010 autour d'un grand parc paysager en centre ville à proximité du siège social Michelin. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc. L'appartement bénéficie du label BBC Effinergie avec un chauffage collectif gaz à consensation avec panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, double vitrages à lame d'argon, éclairage basse consommation dans les parties communes.

L'appartement est vendu loué non meublé, avec une convention de location jusqu'au28/01/2027, un loyer mensuel net de 401 € non révisé depuis 2020, faibles charges, locataire en place sérieux et sable. /bon taux de rentabilité

Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 1360€/annuelle, dont 1100€ récupérables. Pas de procédure en cours. 345 lots principaux.

Taxe foncière 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 127 200€ HAI.

Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 herve@vosagents.fr

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !


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Vos Agents

Clermont-Ferrand (63000)

Afficher le téléphone 0473405626
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