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- Appartement T2 avec balcon, cave et parking sécurisé
Référence : 1096
Calculette
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136 000 €
Appartement T2 avec balcon, cave et parking sécurisé
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière-Montjuzet //
Vos Agents vous proposent ... un appartement T2, situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.
Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T2 compte de nombreux atouts.
D'une superficie de près de 53m2, l'appartement se compose d'un couloir d'entrée avec rangements, desservant un salon de 21 m2, lumineux, exposé plein ouest et ouvert sur un balcon/terrasse pour un espace extérieur total de 10m2, une cuisine de 7 m2 équipée et de qualité, un wc séparé, un pallier avec rangements donnant sur une salle de bains de plus de 5m2 et une chambre de 10,5m2 avec accès balcon.
Une cave saine de près de 4m2 et une place de parking sécurisée complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, qualité énergétique rare... un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 900 € / an. 39 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 136 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 52,67 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 52,67 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1995
- Quartier : Montjuzet
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 39
- Quote Part annuelle des charges : 900 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 136 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 130 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,62 %
- Charges : 75 €
- Taxe foncière annuelle : 1 218 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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Clermont-Ferrand (63000)
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