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- Appartement en rdc 98m², 4 pièces, 1 garage, terrasse de 17m²
Référence : 997
Calculette
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Exclusivité
265 000 €
Appartement en rdc 98m², 4 pièces, 1 garage, terrasse de 17m²
Description de l'offre
Secteur îlot 1er mai // Vos agents vous proposent en exclusivité...Un bel appartement récent de 98m³ avec terrasse et garage, proche de toutes les commodités.
À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au rez de jardin d'une résidence datant de 2011.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant :
- d'un côté une pièce de vie de 31m² avec une cuisine ouverte et équipée, wc séparés
- de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un espace buanderie séparé.
Une grande terrasse de 17m² est accessible depuis la pièce de vie permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Chauffage collectif bois (réseau de chaleur urbaine), double-vitrage, fibre, électricité aux normes.
Copropriété de 86 lots principaux - pas de procédure en cours -
Charges prévisionnelles de 2400€/an.
Taxe foncière 1978€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 265 000€ HAI.
Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 98,35 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 98,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : NON
- Année de construction : 2011
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 86
- Quote Part annuelle des charges : 2 400 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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Clermont-Ferrand (63000)
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