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- Appartement duplex T4 - Terrasse et Garage
Référence : 294
Calculette
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205 000 €
Appartement duplex T4 - Terrasse et Garage
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Description de l'offre
CLERMONT-FERRAND - Proche la place du 1er mai
Vos agents vous proposent...un magnifique T4 duplex de 87 m2 avec une terrasse de 20 m2
Il se compose d'une entrée avec grand rangement puis d'un beau séjour de 28 m2 exposé sud ouest avec cuisine attenante récente. Le séjour donne sur la terrasse exposée sud ouest depuis laquelle vous aurez accès à une zone piétone arborée.
A l'étage vous retrouverez la partie nuit avec 3 chambres de 9 à 14 m2, dont une est équipée d'un dressing, ainsi que la salle de bains.
Un garage de 20m2 compléte ce bien.
Rareté, belle luminosité, bon emplacement : à visiter absolument!
Bien soumis au statut de copropriété, 48 lots, pas de procédure en cours, charges prévisionnelles 125€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 205 000€ HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 87 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 87 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1992
- Quartier : Les Carmes
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 208, 251, 326
- nombre de lots : 60
- Quote Part annuelle des charges : 1 080 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 205 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 194 750 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,26 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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