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- Clermont ferrand
- Appartement deux pièces avec cave
Référence : 1391
Calculette
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Exclusivité
121 000 €
Appartement deux pièces avec cave
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - 1er Mai //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un charmant appartement T2 lumineux de 45m2 proche du centre-ville, des transports et des principales commodités.
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une jolie pièce de vie très lumineuse de 28m2 avec espace cuisine équipée. Ensuite vous aurez accès à une salle d'eau fonctionnelle avec douche, un WC séparé et une belle chambre de 12.5m2 avec placard depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy-de-Dôme.
Le logement bénéficie de la fibre et de nombreux rangements. Une cave et une petite cour commune à l'arrière du bâtiment complètent le bien. Stationnements disponibles au pied de l'immeuble.
Chauffage individuel électrique, double-vitrage PVC, entièrement refait à neuf récemment (du sol au plafond, isolation inclue). Un bien idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - 13 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 828 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 121 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 44,77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 44,82 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : 1er mai, Les Carmes
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 24
- Quote Part annuelle des charges : 828 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 121 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 114 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,14 %
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 717 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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