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- Appartement 4 pièces avec cave et garage
Référence : 173
Calculette
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138 600 €
Appartement 4 pièces avec cave et garage
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Description de l'offre
CLERMONT-FERRAND - VALLIERES //
Vos agents vous proposent.... un appartement au calme entre les Salins et le stade Philippe Marcombes, avec garage privatif et cave.
Au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 68m² est fonctionnel et lumineux (traversant EST/OUEST) Il dessert une cuisine équipée avec loggia (exposée EST) et côté ouest un salon de 14.59m² avec possibilité d'ouvrir sur la plus petite des 3 chambres (9.60m²) pour avoir un plus grand espace à vivre. La partie nuit est composée de 3 chambres de 9.60m², 10.97m² côté Est et 11.79m² donnant sur le jardin de la résidence côté ouest. Idéal pour les citadins souhaitant être au calme et proche du centre ville. La rénovation du toit-terrasse de l'immeuble est en cours, la cage d'escalier a également été rafraichie et une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2004. Aucun travaux à prévoir.Un garage et une cave complètenet ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2022 : 1399 euros Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 170€/mois (chauffage au sol, eau chaude et froide, entretien des communs).
Prix : 138600€ HAI.
Votre agent Laura au 06.80.28.21.39. Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 283 479. www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 68,80 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 68,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : cathédrale
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Quartier : Vallières
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 2 000 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 138 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 132 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Charges : 170 €
- Taxe foncière annuelle : 1 399 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 184 € et 1 602 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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