Description de l'offre

CLERMONT-FERRAND - VALLIERES //

Matinée visites libres le samedi 20 avril de 10h à midi.

Vos agents vous proposent.... en vente intéractive. Un appartement au calme entre les Salins et le stade Philippe Marcombes, avec parking privatif et cave.

Le prix de première offre possible est fixé à 102 000€ (honoraires inclus de 6%). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de type T3 de 68m² est fonctionnel et lumineux (traversant EST/OUEST) Il dessert une cuisine équipée avec loggia (exposée EST) et côté ouest une grande pièce à vivre de 24m².

La partie nuit est composée de 2 chambres de 10.97m² côté Est et 11.79m² donnant sur le jardin de la résidence, toutes les deux avec rangements intégrés

Idéal pour les citadins souhaitant être au calme et proche du centre ville.

La rénovation du toit-terrasse de l'immeuble est en cours, la cage d'escalier a également été rafraichie et une isolation partielle de l'extérieur a été réalisée en 2004. Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière 2022 : 1399 euros

Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 170€/mois (chauffage au sol, eau chaude et froide, entretien des communs).

Prix : 102 000€ HAI.

Votre agent Natacha 07 80 96 85 35. Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr